螺桿式冷水機性質(zhì)原理是一個多功能的機器，除去了液體蒸氣經(jīng)過緊縮或熱吸收式制冷循環(huán)。蒸汽緊縮冷水機組包括四個主要組成部分的蒸汽緊縮式制冷循環(huán)緊縮機，蒸發(fā)器，冷凝器，部分計量設(shè)備的形式從而實現(xiàn)了不同的制冷劑。

吸收式冷水機利用水作為制冷劑，并依靠之間的水和溴化鋰溶液，以達到制冷作用很強的親和力。螺桿式冷水機組在正常運轉(zhuǎn)過程中，免不了由于有塵垢或其它雜質(zhì)影響制冷作用。因此，為了能延長主機組使用壽命。

在蒸發(fā)器內(nèi)，低壓液體制冷劑吸收冷凍水的熱量而汽化，使冷凍水降溫冷卻，成為所需要的低溫用水。汽化后的制冷劑氣體從頭被緊縮機吸入進行緊縮，排入冷凝器，這樣周而復(fù)始，不斷循環(huán)，然后完成對冷凍水的冷卻。

從機組出來的冷凍水，進入室內(nèi)的風(fēng)機盤管、變風(fēng)量空氣調(diào)節(jié)機等結(jié)尾設(shè)備，在室內(nèi)與對流空氣產(chǎn)生熱交換，在此過程中，水由于吸收室內(nèi)空氣的熱量（向室內(nèi)空氣散熱）而溫度上升，而室內(nèi)空氣通過室內(nèi)換熱器后溫度下降，在風(fēng)機的帶動下，送入室內(nèi)，然后下降室內(nèi)的空氣溫度，而溫度上升后的冷凍水在水泵的效果下從頭進入機組，如此循環(huán)，然后到達接連制冷的目的。

制冷劑循環(huán)體系風(fēng)冷式冷凍機中的制冷劑循環(huán)體系也是一個制冷劑的循環(huán)過程，它首要是指液態(tài)的制冷劑吸收凍中的熱量通過不同的改變成為氣態(tài)，通過一系列的循環(huán)的過程來完成一些不同的加工需求。

電器自控體系這種電器自控體系首要包含著兩個部位，一個部位是電源部分，它首要是指通過接觸器來抵達一些緊縮機和凍泵等設(shè)備的供給的所需求的電源，這樣就能夠起到這些組成部分開端工作了，另一個部位首要是指自動控制部分，它首要是指一些溫控器、壓力保護等等，這樣通過這些不同的組成的保護作用來抵達一定的功用。